Il tasso d'interesse applicato e la durata del mutuo: i suddetti aspetti si dimostrano quelli che in modo maggiore caratterizzano un mutuo. Varie sono le tipologie alternative di tasso di interesse a disposizione di chiunque voglia sottoscrivere un contratto di mutuo. Si possono citare le più conosciute: i mutui a tasso fisso, nella cui situazione il tasso rimane fisso per la durata prevista dal contratto di finanziamento, i mutui a tasso variabile, ovvero il caso in cui vi è un tasso che varia al variare di alcuni parametri contemplati dal piano di ammortamento, e, infine, i mutui a tasso misto, che garantiscono al mutuatario la possibilità di passare dal tasso fisso a quello variabile o il contrario, sulla base di determinate condizioni contrattuali. In linea di massima, la durata di un mutuo oscilla tra i cinque ed i trent'anni e è una misura che risulta in gran parte determinata dalle esigenze del richiedente il prestito. Ovviamente, una durata maggiore porterà ad una rata da pagare più bassa, e viceversa.